בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מקור חיים 17, ירושלים
שכונת מקור חיים
מקור חיים 17, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,200,000 · 44,218 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 44,194 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מקור חיים 17, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במקור חיים 17?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (23)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 5 | 118 מ״ר | קומה 4 | ₪5,200,000 | 44,218 |
| פבר׳ 25 | 5 | 113 מ״ר | קומה 3 | ₪5,000,000 | 44,170 |
| ינו׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | קומה 1 | ₪3,950,000 | 43,792 |
| דצמ׳ 24 | 2 | 52 מ״ר | קומה 1 | ₪2,450,000 | 46,756 |
| יונ׳ 24 | 3 | 86 מ״ר | קומה 2 | ₪3,720,000 | 43,206 |
| מרץ 24 | 4 | 101 מ״ר | קומה 1 | ₪4,550,000 | 45,050 |
| נוב׳ 23 | 0 | 42 מ״ר | מרתף -3 | ₪167,000 | 4,005 |
| מאי 23 | 4 | 101 מ״ר | קומה 2 | ₪4,305,000 | 42,456 |
| פבר׳ 23 | 2 | 52 מ״ר | קומה 3 | ₪2,305,000 | 44,498 |
| נוב׳ 22 | 5 | 175 מ״ר | קומה 5 | ₪7,300,000 | 41,762 |
| אוק׳ 21 | 5 | 191 מ״ר | קומה 7 | ₪7,400,000 | 38,683 |
| אוק׳ 21 | 4 | 106 מ״ר | קומה 0 | ₪4,190,000 | 39,528 |
| ספט׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | קומה 3 | ₪3,255,000 | 32,132 |
| ספט׳ 21 | 2 | 59 מ״ר | קומה 0 | ₪2,000,000 | 33,727 |
| אוג׳ 21 | 3 | 86 מ״ר | קומה 1 | ₪2,570,000 | 29,988 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪4,250,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 21 ב-₪6,300,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪6,500,000+3% (5.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,680,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪2,300,000+37% (49.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מקור חיים
שכונת מקור חיים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: רשב"ג 22. מבנה ישן ובו כ-0 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין אחד חדש בן 7 קומות ובו כ-18 דירות. נהוראי 5-11 ו-18-28. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-80 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 18-30 קומות ובהם כ-338 דירות חדשות. מעגלי יבנה-בן זכאי. הריסה של 18 מבנים ישנים שבהם כ-380 דירות. במקומם ייבנו 20 בניינים בני 11-35 קומות ובהם כ-1226 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר הבן יקיר לימשויךתיכון
- בית ספר ממ"ד הרב יונתן זקסמשויךיסודי
- בית ספר בית רחל שטראוסתיכון · 104 מ׳
- בית ספר מקור חייםיסודי · 145 מ׳
- בית ספר סאדבריתיכון · 262 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט