בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מעגלי הרי"ם לוין 104, ירושלים
שכונת סנהדריה
מעגלי הרי"ם לוין 104, ירושלים
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪1,134,720
המחיר המבוקש 49,306 ₪/מ״ר מול 65,066 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,370,000
בירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
49,306 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
71,639 ₪/מ״ר · נוב׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מעגלי הרי"ם לוין 104, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במעגלי הרי"ם לוין 104?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (29)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 61 מ״ר | רביעית | ₪4,370,000 | 71,639 |
| מאי 25 | 4 | 73 מ״ר | שלישית | ₪4,270,000 | 58,493 |
| מאי 25 | 5 | 91 מ״ר | חמישית | ₪4,400,000 | 48,352 |
| מרץ 24 | 5 | 113 מ״ר | שלישית | ₪5,100,000 | 45,133 |
| פבר׳ 22 | 6 | 127 מ״ר | חמישית | ₪4,300,000 | 33,858 |
| ינו׳ 20 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪1,950,000 | 31,967 |
| ספט׳ 17 | 5 | 112 מ״ר | שלישית | ₪2,800,000 | 25,000 |
| ינו׳ 17 | 5 | 120 מ״ר | שלישית | ₪3,100,000 | 25,833 |
| ינו׳ 17 | 3 | 61 מ״ר | רביעית | ₪1,985,000 | 32,541 |
| דצמ׳ 16 | 3 | 61 מ״ר | שלישית | ₪1,800,000 | 29,316 |
| אוג׳ 16 | 4 | 61 מ״ר | רביעית | ₪2,520,000 | 41,311 |
| אפר׳ 16 | 8 | 90 מ״ר | חמישית | ₪3,385,000 | 38,034 |
| ינו׳ 16 | 5 | 105 מ״ר | שניה | ₪3,490,000 | 33,238 |
| יול׳ 14 | 4 | 73 מ״ר | שלישית | ₪2,445,000 | 33,402 |
| אפר׳ 14 | 5 | 90 מ״ר | שלישית | ₪2,500,000 | 27,933 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.1%
תשואה ברוטו
₪4,320,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 02 ב-₪834,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪4,370,000+424% (7.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 00 ב-₪775,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪4,270,000+451% (7.1%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪1,620,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪1,950,000+20% (4.5%שנה/)
נקנתה ינו׳ 06 ב-₪745,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,985,000+166% (9.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סנהדריה
שכונת סנהדריה
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: גבעת משה. במקום 16 דירות ישנות, ייבנה בניין אחד חדש בן 8 קומות ובו כ-37 דירות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת חורבמשויךתיכון · 90% בגרות · 190 מ׳
- בית ספר סדיגוראמשויךיסודי
- בית ספר אפיקים סולםתיכון · 158 מ׳
- בית ספר ישיבת נתיבות יעקבתיכון · 192 מ׳
- בית ספר ת"ת חכמת שלמהיסודי · 205 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט