בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מעגלי הרי"ם לוין 107, ירושלים
שכונת סנהדריה
מעגלי הרי"ם לוין 107, ירושלים
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,000,000 · 80,645 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 80,645 ₪/מ״ר.
בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
מעגלי הרי"ם לוין 107, ירושלים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במעגלי הרי"ם לוין 107?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 4 | 63 מ״ר | רביעית | ₪5,000,000 | 80,645 |
| ינו׳ 25 | 5 | 90 מ״ר | שניה | ₪4,900,000 | 54,444 |
| ספט׳ 23 | 4 | 63 מ״ר | חמישית | ₪6,948,300 | 112,069 |
| יול׳ 19 | 6 | 100 מ״ר | חמישית | ₪3,000,000 | 30,000 |
| מרץ 19 | 4 | 63 מ״ר | רביעית | ₪2,100,000 | 33,600 |
| פבר׳ 17 | 4 | 63 מ״ר | רביעית | ₪1,900,000 | 30,645 |
| מאי 07 | 3.5 | 63 מ״ר | חמישית | ₪356,000 | 5,696 |
| דצמ׳ 05 | 3 | 55 מ״ר | שניה | ₪821,252 | 14,986 |
| דצמ׳ 02 | 4 | 63 מ״ר | שלישית | ₪900,030 | 14,400 |
| מרץ 00 | 3 | 55 מ״ר | רביעית | ₪604,500 | 11,031 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~1.8%
תשואה ברוטו
₪5,000,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪3,100,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪5,000,000+61% (17.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 11 ב-₪1,800,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪4,900,000+172% (7.8%שנה/)
נקנתה מרץ 00 ב-₪792,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪6,948,300+777% (9.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪2,400,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪3,100,000+29% (5.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סנהדריה
שכונת סנהדריה
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים בירושלים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: גבעת משה. במקום 16 דירות ישנות, ייבנה בניין אחד חדש בן 8 קומות ובו כ-37 דירות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת חורבמשויךתיכון · 90% בגרות
- בית ספר הם חיינומשויךיסודי
- בית ספר תת חפץ חייםיסודי · 151 מ׳
- בית ספר תת תורת אהרון רמת אשכוליסודי · 177 מ׳
- בית ספר ישיבת נתיבות יעקבתיכון · 191 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט