בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גואטמאלה 16, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,940,000 · 38,684 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,926 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גואטמאלה 16, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	76 מ״ר	ראשונה	₪2,940,000	38,684
יול׳ 25	4	80 מ״ר	שניה	₪350,000	4,430
יול׳ 25	2.5	72 מ״ר	שניה	₪2,100,000	29,167
יונ׳ 23	3	73 מ״ר	שלישית	₪2,180,000	29,863
פבר׳ 23	2.5	76 מ״ר	שניה	₪950,000	12,500
אוק׳ 22	2	55 מ״ר	שניה	₪1,875,000	34,091
פבר׳ 22	4	72 מ״ר	ראשונה	₪2,195,000	30,486
נוב׳ 21	3	84 מ״ר	שניה	₪1,600,000	19,277
נוב׳ 20	4	72 מ״ר	שלישית	₪1,875,000	26,042
אוק׳ 18	5	137 מ״ר	שלישית	₪2,000,000	14,599
אפר׳ 17	3	73 מ״ר	שניה	₪1,760,000	24,110
יול׳ 15	4	72 מ״ר	שלישית	₪1,680,000	23,333
אוג׳ 13	3	72 מ״ר	שלישית	₪1,025,000	14,236
יונ׳ 09	4	76 מ״ר	ראשונה	₪1,231,500	16,204
ספט׳ 08	2.5	76 מ״ר	שניה	₪700,000	9,180

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪2,520,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 14 ב-₪1,180,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,940,000+149% (8.1%שנה/)

נקנתה מאי 24 ב-₪2,100,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪350,000-83% (-78.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,090,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,100,000+93% (6.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 11 ב-₪1,270,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,100,000+65% (4.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט