בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

גואטמאלה 10, ירושלים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,950,000 · 40,625 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,688 ₪/מ״ר.

בכל ירושלים, המחיר המבוקש 4.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

גואטמאלה 10, ירושלים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	2	48 מ״ר	שניה	₪1,950,000	40,625
אוג׳ 25	5	100 מ״ר	שלישית	₪2,675,000	26,750
מאי 25	2	48 מ״ר	שניה	₪2,130,000	44,375
יול׳ 24	9	95 מ״ר	שלישית	₪2,275,000	23,947
מרץ 21	3	48 מ״ר	ראשונה	₪1,840,000	38,333
אפר׳ 19	3	48 מ״ר	שניה	₪1,510,000	31,458
יונ׳ 18	4	76 מ״ר	שלישית	₪1,050,000	13,816
נוב׳ 17	2	48 מ״ר	ראשונה	₪1,275,000	26,562
אוק׳ 16	3	48 מ״ר	שניה	₪1,550,000	32,292
אוג׳ 16	4	75 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	18,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בירושלים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,202,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 07 ב-₪726,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,275,000+213% (6.9%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪1,600,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪1,840,000+15% (4.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 14 ב-₪1,355,000 ← נמכרה יונ׳ 18 ב-₪1,050,000-23% (-6.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,270,000 ← נמכרה דצמ׳ 17 ב-₪1,600,000+26% (9.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט