בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המפרש 2, יבנה
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
המפרש 2, יבנה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪999,652
המחיר המבוקש 18,253 ₪/מ״ר מול 12,231 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 17 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,000,000
בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 21 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,253 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
28,169 ₪/מ״ר · יול׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
המפרש 2, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמפרש 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 24 | 5 | 142 מ״ר | חמש עשרה | ₪4,000,000 | 28,169 |
| מאי 24 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪2,560,000 | 27,234 |
| ינו׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | חמישית | ₪2,400,000 | 25,532 |
| ינו׳ 24 | 5 | 113 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,830,000 | 25,044 |
| מרץ 23 | 6 | 126 מ״ר | שלישית | ₪3,500,000 | 27,778 |
| יונ׳ 22 | 6 | 120 מ״ר | שניה | ₪3,000,000 | 25,000 |
| אפר׳ 22 | 4 | 94 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,450,000 | 26,064 |
| אוק׳ 21 | 6 | 120 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,840,000 | 23,667 |
| ספט׳ 21 | 6 | 120 מ״ר | שלישית | ₪2,838,000 | 23,650 |
| אוג׳ 21 | 4 | 94 מ״ר | שישית | ₪2,100,000 | 22,340 |
| יול׳ 21 | 6 | 120 מ״ר | ארבע עשרה | ₪2,600,000 | 21,667 |
| מאי 21 | 6 | 120 מ״ר | עשירית | ₪2,500,000 | 20,833 |
| מרץ 21 | 4 | 94 מ״ר | שביעית | ₪1,970,000 | 20,957 |
| מרץ 21 | 4 | 94 מ״ר | שלוש עשרה | ₪2,045,000 | 21,755 |
| פבר׳ 21 | 5 | 113 מ״ר | חמישית | ₪2,260,000 | 20,000 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,550חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~5.8%
תשואה ברוטו
₪1,553,328
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪2,150,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪4,000,000+86% (5.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 11 ב-₪1,215,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪2,560,000+111% (6.0%שנה/)
נקנתה מאי 13 ב-₪1,330,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,400,000+80% (5.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,439,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,830,000+97% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שש שנתי יצחק נבוןמשויךתיכון · 411 מ׳
- בית ספר אביריםמשויךיסודי
- בית ספר הירוק ע"ש יצחק רביןיסודי · 181 מ׳
- בית ספר אלברט אינשטייןיסודי · 199 מ׳
- בית ספר יסודי ממלכתי אקולוגייסודי · 515 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט