בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המפרש 9, יבנה
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
המפרש 9, יבנה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,250,000 · 32,178 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,871 ₪/מ״ר.
בכל יבנה, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 27 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
המפרש 9, יבנה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמפרש 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪3,250,000 | 32,178 |
| פבר׳ 24 | 5 | 124 מ״ר | קרקע | ₪3,580,000 | 28,871 |
| פבר׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪2,810,000 | 26,509 |
| יונ׳ 22 | 4 | 106 מ״ר | שישית | ₪2,750,000 | 25,943 |
| יונ׳ 22 | 5 | 116 מ״ר | שניה | ₪2,820,000 | 24,310 |
| נוב׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | שביעית | ₪2,200,000 | 21,782 |
| אוק׳ 21 | 5 | 116 מ״ר | ראשונה | ₪2,635,000 | 22,716 |
| אוג׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | חמישית | ₪2,100,000 | 20,792 |
| יונ׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | שביעית | ₪2,070,000 | 20,495 |
| יונ׳ 21 | 6 | 133 מ״ר | רביעית | ₪2,715,000 | 20,414 |
| מאי 21 | 4 | 101 מ״ר | שניה | ₪1,970,000 | 19,505 |
| מאי 21 | 4 | 106 מ״ר | רביעית | ₪2,050,000 | 19,340 |
| אפר׳ 21 | 6 | 133 מ״ר | שביעית | ₪2,765,000 | 20,789 |
| מרץ 21 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪2,050,000 | 19,340 |
| נוב׳ 20 | 4 | 106 מ״ר | שביעית | ₪1,965,000 | 18,538 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ביבנה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.0%
תשואה ברוטו
₪3,250,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪1,120,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,250,000+190% (7.1%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪1,520,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪3,580,000+136% (6.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,810,000+116% (6.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 09 ב-₪1,160,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,750,000+137% (7.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
שכונת נאות רבין-יבנה הירוקה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר שש שנתי יצחק נבוןמשויךתיכון · 652 מ׳
- בית ספר אביריםמשויךיסודי
- בית ספר אלברט אינשטייןיסודי · 295 מ׳
- בית ספר הירוק ע"ש יצחק רביןיסודי · 422 מ׳
- בית ספר פרדס צפונייסודי · 479 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט