בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד אלעזר 12, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪930,000 · 12,740 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,042 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד אלעזר 12, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	73 מ״ר	חמישית	₪930,000	12,740
אוק׳ 25	3	73 מ״ר	שלישית	₪1,120,000	15,342
אוג׳ 25	3	73 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	13,699
יול׳ 25	3	73 מ״ר	ראשונה	₪1,050,000	14,384
יול׳ 23	3	73 מ״ר	קרקע	₪900,000	12,329
אפר׳ 22	3	73 מ״ר	שניה	₪620,000	8,493
מאי 21	3	73 מ״ר	שלישית	₪570,000	7,787
אוק׳ 20	3	73 מ״ר	רביעית	₪612,000	8,384
אפר׳ 18	3	73 מ״ר	שניה	₪600,000	8,219
דצמ׳ 16	3	73 מ״ר	חמישית	₪600,000	8,219
יול׳ 16	3	73 מ״ר	קרקע	₪560,000	7,671
אוג׳ 15	3	73 מ״ר	חמישית	₪510,000	6,986

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,025,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪179,070 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪930,000+419% (35.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 18 ב-₪625,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪1,120,000+79% (8.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪442,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,000,000+126% (7.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 18 ב-₪600,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,050,000+75% (8.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט