בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דוד אלעזר 22, טבריה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 13,699 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,338 ₪/מ״ר.

בכל טבריה, המחיר המבוקש 8.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דוד אלעזר 22, טבריה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	73 מ״ר	רביעית	₪1,000,000	13,699
אוג׳ 25	3	73 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	13,661
יונ׳ 25	3	73 מ״ר	חמישית	₪950,000	13,014
ינו׳ 24	3	73 מ״ר	רביעית	₪865,000	11,849
מרץ 23	3	73 מ״ר	שניה	₪840,000	11,507
דצמ׳ 19	3	73 מ״ר	שלישית	₪600,000	8,219
יונ׳ 13	3	73 מ״ר	רביעית	₪389,000	5,314
פבר׳ 03	3	73 מ״ר	שלישית	₪155,000	2,117

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בטבריה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪975,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 20 ב-₪580,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,000,000+72% (10.8%שנה/)

נקנתה יונ׳ 22 ב-₪630,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪950,000+51% (14.9%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪490,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪865,000+77% (6.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪190,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪580,000+205% (11.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט