בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גפן 64, חריש
שכונת החורש
גפן 64, חריש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 16,292 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,124 ₪/מ״ר.
בכל חריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גפן 64, חריש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגפן 64?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 16,292 |
| יונ׳ 25 | 4 | 89 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 15,693 |
| ספט׳ 24 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,475,000 | 16,508 |
| מאי 24 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,420,000 | 15,955 |
| מאי 23 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪2,300,000 | 25,843 |
| ינו׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,620,000 | 18,131 |
| אוק׳ 22 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪2,400,000 | 26,861 |
| יול׳ 22 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,525,983 | 17,106 |
| יול׳ 22 | 5 | 117 מ״ר | שישית | ₪2,450,000 | 20,940 |
| יונ׳ 22 | 4 | 89 מ״ר | שישית | ₪1,450,000 | 16,228 |
| פבר׳ 22 | 4 | 89 מ״ר | שלישית | ₪1,160,000 | 13,003 |
| ינו׳ 22 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪1,800,000 | 20,145 |
| נוב׳ 21 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪1,800,000 | 20,145 |
| ספט׳ 21 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 12,311 |
| יול׳ 21 | 4 | 89 מ״ר | חמישית | ₪1,200,000 | 13,430 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,050חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,435,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,500,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,450,000-3% (-1.0%שנה/)
נקנתה ינו׳ 22 ב-₪1,285,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,420,000+11% (4.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,440,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪2,300,000+60% (17.4%שנה/)
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪1,625,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,450,000+51% (15.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת החורש
שכונת החורש
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמוד תורה ברסלב בניםמשויךיסודי · 429 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכונית ממ"דמשויךתיכון · 453 מ׳
- בית ספר בנות יעקביסודי · 200 מ׳
- בית ספר רונה רמוןיסודי · 222 מ׳
- בית ספר כנפי רוח בניםיסודי · 453 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט