בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גפן 58, חריש
שכונת החורש
גפן 58, חריש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,370,000 · 15,333 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,191 ₪/מ״ר.
בחריש, המחיר המבוקש 8.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 12 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
גפן 58, חריש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בגפן 58?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (14)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪1,370,000 | 15,333 |
| ספט׳ 25 | 4 | 89 מ״ר | שלישית | ₪1,465,000 | 16,461 |
| ספט׳ 25 | 4 | 89 מ״ר | ראשונה | ₪1,530,000 | 17,191 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 117 מ״ר | שביעית | ₪2,490,000 | 21,282 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪2,050,000 | 22,943 |
| מרץ 24 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,590,000 | 17,865 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | חמישית | ₪1,370,000 | 15,333 |
| ינו׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪2,350,000 | 26,301 |
| מרץ 22 | 4 | 89 מ״ר | שלישית | ₪1,281,983 | 14,348 |
| ינו׳ 22 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪1,275,849 | 14,302 |
| נוב׳ 21 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪1,205,000 | 13,507 |
| ספט׳ 19 | 4 | 89 מ״ר | שישית | ₪1,100,000 | 12,311 |
| פבר׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | רביעית | ₪1,105,000 | 11,050 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,145,000 | 11,450 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחריש — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,050חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,530,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,511,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,465,000-3% (-1.0%שנה/)
נקנתה מאי 22 ב-₪1,420,983 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,530,000+8% (2.2%שנה/)
נקנתה מרץ 20 ב-₪1,599,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,490,000+56% (9.8%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪1,180,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,590,000+35% (11.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת החורש
שכונת החורש
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תלמוד תורה ברסלב בניםמשויךיסודי · 259 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכונית ממ"דמשויךתיכון · 681 מ׳
- בית ספר רונה רמוןיסודי · 236 מ׳
- בית ספר מעיין האמונה בנותיסודי · 281 מ׳
- בית ספר בנות יעקביסודי · 442 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט