בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קליבנוב 37, חיפה
שכונת יזרעאליה
קליבנוב 37, חיפה
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪184,140
המחיר המבוקש 15,444 ₪/מ״ר מול 13,398 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,180,000
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,444 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
16,164 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
קליבנוב 37, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בקליבנוב 37?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪1,180,000 | 16,164 |
| פבר׳ 23 | 1 | 26 מ״ר | ראשונה | ₪660,000 | 26,400 |
| אפר׳ 22 | 3 | 73 מ״ר | שניה | ₪980,000 | 13,370 |
| יול׳ 21 | 3 | 73 מ״ר | חמישית | ₪980,000 | 13,425 |
| מאי 21 | 3 | 73 מ״ר | רביעית | ₪800,000 | 10,914 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 73 מ״ר | חמישית | ₪1,010,000 | 13,779 |
| אוג׳ 18 | 1 | 26 מ״ר | ראשונה | ₪510,000 | 20,000 |
| ספט׳ 13 | 3 | 73 מ״ר | חמישית | ₪810,000 | 11,096 |
| נוב׳ 10 | 1 | 26 מ״ר | שלישית | ₪300,000 | 12,000 |
| אפר׳ 10 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪485,000 | 6,644 |
| נוב׳ 08 | 3 | 73 מ״ר | שישית | ₪370,000 | 5,048 |
| מאי 00 | 3 | 73 מ״ר | שישית | ₪473,685 | 6,462 |
למכירה עכשיו בבניין (5)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪980,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 08 ב-₪378,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,180,000+212% (6.8%שנה/)
נקנתה ינו׳ 19 ב-₪512,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪660,000+29% (6.3%שנה/)
נקנתה נוב׳ 13 ב-₪745,000 ← נמכרה יול׳ 21 ב-₪980,000+32% (3.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 07 ב-₪455,000 ← נמכרה נוב׳ 13 ב-₪745,000+64% (8.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת יזרעאליה
שכונת יזרעאליה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: ניסנבוים-פייזר. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-104 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 8-34 קומות ובהם כ-480 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר כאיל תערוגמשויךיסודי · 363 מ׳
- בית ספר דינוריסודי · 107 מ׳
- בית ספר יזרעאליהיסודי · 451 מ׳
- בית ספר הנסיונייסודי · 694 מ׳
- בית ספר יחל ישראלתיכון · 701 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט