בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קליבנוב 1, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,590,000 · 16,737 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,177 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קליבנוב 1, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (26)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	4	95 מ״ר	שלישית	₪1,590,000	16,737
אוג׳ 24	4	95 מ״ר	שביעית	₪1,482,000	15,616
אפר׳ 23	3.5	92 מ״ר	שמינית	₪495,000	5,369
פבר׳ 23	4	95 מ״ר	ראשונה	₪1,390,000	14,787
נוב׳ 22	4	94 מ״ר	רביעית	₪450,000	4,839
יול׳ 22	3	92 מ״ר	שביעית	₪1,400,000	15,234
אפר׳ 22	4	95 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	14,166
אוק׳ 21	4	92 מ״ר	ראשונה	₪1,245,000	13,562
יונ׳ 21	4	95 מ״ר	ראשונה	₪1,150,000	12,234
יונ׳ 21	4	95 מ״ר	רביעית	₪1,375,000	14,628
ינו׳ 18	4	93 מ״ר	שלישית	₪1,325,000	14,186
יול׳ 17	4	96 מ״ר	שמינית	₪1,200,000	12,632
פבר׳ 17	4	93 מ״ר	שלישית	₪1,285,000	13,877
פבר׳ 16	3	95 מ״ר	שישית	₪500,000	5,319
ספט׳ 15	4	93 מ״ר	רביעית	₪1,210,000	13,067

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,200חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,536,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪1,200,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,590,000+33% (2.4%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,135,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,390,000+22% (2.7%שנה/)

נקנתה אפר׳ 10 ב-₪810,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪450,000-44% (-4.6%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,000,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,150,000+15% (2.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט