בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קדיש לוז 7, חיפה
שכונת רמת ספיר
קדיש לוז 7, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,237,000 · 18,191 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,191 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
קדיש לוז 7, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בקדיש לוז 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 68 מ״ר | קרקע | ₪1,237,000 | 18,191 |
| אוק׳ 25 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪1,320,000 | 13,983 |
| יול׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪1,630,000 | 21,169 |
| ספט׳ 20 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,360,000 | 14,468 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 84 מ״ר | רביעית | ₪1,060,000 | 12,619 |
| אפר׳ 19 | 5 | 97 מ״ר | ראשונה | ₪1,325,000 | 13,802 |
| דצמ׳ 18 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,260,000 | 13,319 |
| יול׳ 18 | 4 | 87 מ״ר | שלישית | ₪1,290,000 | 14,760 |
| יונ׳ 13 | 4 | 88 מ״ר | חמישית | ₪1,170,000 | 13,448 |
| מרץ 12 | 3.5 | 77 מ״ר | שניה | ₪945,000 | 12,273 |
| נוב׳ 10 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,060,000 | 12,471 |
| אוג׳ 02 | 4 | 75 מ״ר | - | ₪471,000 | 6,280 |
| מאי 01 | 4 | 88 מ״ר | שלישית | ₪787,740 | 8,952 |
| מאי 01 | 4 | 90 מ״ר | שביעית | ₪538,000 | 5,978 |
| מרץ 01 | 3 | 62 מ״ר | שישית | ₪576,000 | 9,290 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪1,320,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪1,060,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,237,000+17% (3.2%שנה/)
נקנתה מאי 22 ב-₪1,270,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,630,000+28% (12.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 03 ב-₪536,475 ← נמכרה ספט׳ 20 ב-₪1,360,000+154% (5.5%שנה/)
נקנתה אוג׳ 08 ב-₪490,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,060,000+116% (7.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת ספיר
שכונת רמת ספיר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבםמשויךיסודי
- בית ספר הבוניםיסודי · 603 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 655 מ׳
- בית ספר רוממהיסודי · 699 מ׳
- בית ספר הנסיונייסודי · 812 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט