בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קדיש לוז 11, חיפה
שכונת רמת ספיר
קדיש לוז 11, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,400,000 · 18,919 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,919 ₪/מ״ר.
בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
קדיש לוז 11, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בקדיש לוז 11?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3.5 | 75 מ״ר | שניה | ₪1,400,000 | 18,919 |
| נוב׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,540,000 | 18,118 |
| מרץ 25 | 4 | 75 מ״ר | רביעית | ₪1,400,000 | 18,919 |
| יונ׳ 23 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,501,000 | 17,659 |
| נוב׳ 20 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,170,000 | 13,929 |
| יול׳ 20 | 3 | 68 מ״ר | קרקע | ₪1,150,000 | 16,912 |
| אפר׳ 18 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,205,000 | 14,210 |
| מרץ 15 | 4 | 85 מ״ר | חמישית | ₪1,255,000 | 14,940 |
| ינו׳ 15 | 4 | 99 מ״ר | שישית | ₪1,500,000 | 15,152 |
| ינו׳ 12 | 3.5 | 75 מ״ר | שלישית | ₪850,000 | 11,486 |
| מאי 07 | 4 | 85 מ״ר | רביעית | ₪678,000 | 8,071 |
| ינו׳ 07 | 4 | 85 מ״ר | חמישית | ₪959,000 | 11,269 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.6%
תשואה ברוטו
₪1,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,450,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,540,000+6% (0.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪1,255,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,400,000+12% (1.7%שנה/)
נקנתה מאי 09 ב-₪790,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,501,000+90% (4.7%שנה/)
נקנתה יול׳ 07 ב-₪669,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪1,170,000+75% (4.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת ספיר
שכונת רמת ספיר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים בחיפה. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר רמבםמשויךיסודי
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 608 מ׳
- בית ספר הבוניםיסודי · 653 מ׳
- בית ספר רוממהיסודי · 700 מ׳
- בית ספר הנסיונייסודי · 808 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט