בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בן צבי יצחק 40, חיפה
בן צבי יצחק 40, חיפה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,170,000 · 13,765 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,988 ₪/מ״ר.
בחיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בן צבי יצחק 40, חיפה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבן צבי יצחק 40?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | שמינית | ₪1,170,000 | 13,765 |
| אוג׳ 25 | 4 | 85 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 15,294 |
| אוג׳ 25 | 4 | 95 מ״ר | שמינית | ₪1,160,000 | 12,211 |
| ספט׳ 24 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 11,053 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 85 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 13,529 |
| ספט׳ 22 | 4 | 95 מ״ר | שביעית | ₪950,000 | 10,000 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 85 מ״ר | רביעית | ₪700,000 | 8,235 |
| פבר׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | שישית | ₪356,000 | 3,747 |
| פבר׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | שמינית | ₪700,000 | 7,368 |
| נוב׳ 15 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪670,000 | 7,053 |
| נוב׳ 13 | 4 | 85 מ״ר | שביעית | ₪635,000 | 7,471 |
| מרץ 11 | 3.5 | 85 מ״ר | שישית | ₪445,000 | 5,235 |
| אוק׳ 09 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪440,000 | 5,176 |
| אוק׳ 09 | 4 | 95 מ״ר | שישית | ₪440,000 | 4,632 |
| אוק׳ 09 | 4 | 85 מ״ר | שישית | ₪470,000 | 5,529 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,200חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.3%
תשואה ברוטו
₪1,165,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 11 ב-₪435,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,170,000+169% (7.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪607,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,300,000+114% (6.2%שנה/)
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,045,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,160,000+11% (3.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 07 ב-₪393,576 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,000,000+154% (5.7%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט