בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן צבי יצחק 54, חיפה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 15,873 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,833 ₪/מ״ר.

בכל חיפה, המחיר המבוקש 7.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן צבי יצחק 54, חיפה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	3	63 מ״ר	ראשונה	₪1,000,000	15,873
מאי 24	3	63 מ״ר	שלישית	₪800,000	12,903
נוב׳ 23	3	60 מ״ר	רביעית	₪830,000	13,833
ינו׳ 18	3	63 מ״ר	שניה	₪600,000	9,524

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחיפה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪830,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪495,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,000,000+102% (7.1%שנה/)

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪555,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪800,000+44% (7.5%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪622,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪830,000+33% (5.4%שנה/)

נקנתה פבר׳ 16 ב-₪480,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪622,000+30% (12.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט