בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

העגור 12, חדרה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,230,000 · 28,671 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 28,671 ₪/מ״ר.

בכל חדרה, המחיר המבוקש 11.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

העגור 12, חדרה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (18)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	3	43 מ״ר	שניה	₪1,230,000	28,671
אפר׳ 25	3	43 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	29,762
אוג׳ 23	3	43 מ״ר	שניה	₪1,080,000	25,116
דצמ׳ 22	3	43 מ״ר	ראשונה	₪292,600	6,821
נוב׳ 21	3	43 מ״ר	רביעית	₪770,000	18,333
אוק׳ 21	3	43 מ״ר	רביעית	₪301,625	7,031
מרץ 20	3	43 מ״ר	רביעית	₪680,000	15,851
נוב׳ 16	3	43 מ״ר	שלישית	₪650,000	15,476
מאי 16	3	43 מ״ר	שניה	₪650,000	15,476
מרץ 16	3	43 מ״ר	שניה	₪560,000	13,333
אוק׳ 15	3	43 מ״ר	רביעית	₪502,500	11,964
מאי 14	3	43 מ״ר	ראשונה	₪515,000	12,005
אוק׳ 10	3	43 מ״ר	ראשונה	₪600,000	13,986
יונ׳ 08	3	43 מ״ר	ראשונה	₪169,000	4,024
ספט׳ 07	3	43 מ״ר	שניה	₪169,260	3,945

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בחדרה — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,230,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪515,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,250,000+143% (8.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 12 ב-₪175,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,080,000+517% (18.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪450,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪770,000+71% (6.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪235,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪650,000+177% (13.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט