בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחמיה 6, בני ברק

שכונת קרית נדבורנא

נחמיה 6, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,400,000 · 44,737 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,874 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחמיה 6, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 24	4	76 מ״ר	ג	₪3,400,000	44,737
אפר׳ 23	3.5	73 מ״ר	ב	₪2,750,000	37,671
יונ׳ 20	3	66 מ״ר	ג	₪2,000,000	30,303
ינו׳ 18	4	76 מ״ר	ג	₪920,000	12,105
יול׳ 14	3.5	72 מ״ר	א	₪1,400,000	19,444
אוק׳ 04	3	62 מ״ר	ב	₪667,950	10,773

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,700,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪2,149,000 ← נמכרה ינו׳ 18 ב-₪920,000-57% (-45.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית נדבורנא

אזורי / אומדן

שכונת קרית נדבורנא

•השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט בעלי מקצועות חופשיים (למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים). התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט