בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ירושלים 21, בני ברק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,600,000 · 43,333 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,500 ₪/מ״ר.

בכל בני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ירושלים 21, בני ברק

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	60 מ״ר	ב	₪2,600,000	43,333
ינו׳ 24	3	70 מ״ר	ג	₪2,275,000	32,500
אוג׳ 23	2	59 מ״ר	א	₪750,000	12,821
יונ׳ 23	2	37 מ״ר	ד	₪1,600,000	43,836
יול׳ 21	0	32 מ״ר	-	₪900,855	28,152
מאי 21	0	-	ראשונה	₪500,000	-
אפר׳ 21	3	52 מ״ר	ד	₪1,600,000	30,769
יול׳ 18	2	50 מ״ר	ג	₪1,500,000	30,000
אוג׳ 17	2	50 מ״ר	ג	₪1,160,000	23,200
יול׳ 16	3	67 מ״ר	ב	₪1,585,000	24,015
מרץ 16	0	28 מ״ר	ראשונה	₪440,000	15,714
ינו׳ 16	2.5	60 מ״ר	ד	₪1,100,000	18,333
יונ׳ 15	0	35 מ״ר	א	₪1,240,000	35,429
מרץ 13	3	71 מ״ר	ב	₪1,300,000	18,310
יול׳ 09	2.5	60 מ״ר	ג	₪870,000	14,500

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,600חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~1.9%

תשואה ברוטו

₪2,275,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 08 ב-₪579,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,600,000+349% (9.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 13 ב-₪1,390,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,275,000+64% (4.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 02 ב-₪565,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪1,600,000+183% (5.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪900,000 ← נמכרה יול׳ 16 ב-₪1,585,000+76% (7.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט