בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב מצליח 12, בני ברק
שכונת קרית הרצוג
הרב מצליח 12, בני ברק
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪518,760
המחיר המבוקש 23,333 ₪/מ״ר מול 19,010 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 4 עסקאות רשומות ברחוב · אחרונה ₪3,200,000
בבני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
23,333 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
55,172 ₪/מ״ר · דצמ׳ 24
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הרב מצליח 12, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב מצליח 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪3,200,000 | 55,172 |
| יול׳ 24 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,782,000 | 30,724 |
| ינו׳ 23 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 29,310 |
| ינו׳ 22 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 25,711 |
| אפר׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,310,000 | 22,586 |
| ינו׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪437,597 | 7,501 |
| ינו׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 22,414 |
| יול׳ 20 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪1,340,000 | 23,103 |
| ינו׳ 16 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,165,000 | 20,086 |
| אפר׳ 06 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪560,834 | 9,670 |
| נוב׳ 05 | 3 | 58 מ״ר | רביעית | ₪492,030 | 8,434 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,600חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪1,960,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 23 ב-₪1,900,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,200,000+68% (37.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 16 ב-₪1,050,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,782,000+70% (6.5%שנה/)
נקנתה ספט׳ 09 ב-₪760,000 ← נמכרה אפר׳ 23 ב-₪1,900,000+150% (7.0%שנה/)
נקנתה נוב׳ 07 ב-₪560,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,700,000+204% (7.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית הרצוג
שכונת קרית הרצוג
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •תחנת אהרונוביץ / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת אהלי אברהםמשויךיסודי
- בית ספר סמינר בנות חנה- חב"דמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת בית חנוך ק.הרצוגיסודי · 145 מ׳
- בית ספר ת"ת כח התורהיסודי · 156 מ׳
- בית ספר ב"י מסורת ישראליסודי · 188 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט