בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב כהנמן 103, בני ברק
שכונת רמת אלחנן
הרב כהנמן 103, בני ברק
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪346,940
המחיר המבוקש 26,364 ₪/מ״ר מול 29,518 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 21 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,215,000
בבני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
26,364 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
29,145 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הרב כהנמן 103, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב כהנמן 103?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 76 מ״ר | חמישית | ₪2,215,000 | 29,145 |
| מאי 26 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪2,150,000 | 28,289 |
| מרץ 26 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪3,015,000 | 32,772 |
| פבר׳ 26 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪2,962,000 | 31,849 |
| ינו׳ 26 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪2,289,000 | 30,520 |
| נוב׳ 25 | 3.5 | 83 מ״ר | - | ₪2,450,000 | 29,518 |
| נוב׳ 25 | 3 | 81 מ״ר | שביעית | ₪2,150,000 | 26,543 |
| ספט׳ 25 | 4 | 91 מ״ר | שישית | ₪2,670,000 | 29,341 |
| ספט׳ 25 | 3 | 77 מ״ר | שביעית | ₪2,160,000 | 28,052 |
| ספט׳ 25 | 3 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪2,313,000 | 31,685 |
| אוג׳ 25 | 3 | 75 מ״ר | שישית | ₪2,242,000 | 29,893 |
| אוג׳ 25 | 5 | 102 מ״ר | שישית | ₪3,300,000 | 32,353 |
| יול׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | שניה | ₪2,965,000 | 32,944 |
| יול׳ 25 | 5 | 119 מ״ר | שביעית | ₪2,800,000 | 23,529 |
| יול׳ 25 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪2,870,000 | 31,538 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.5%
תשואה ברוטו
₪2,800,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪2,440,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪2,400,000-2% (-2.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,640,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪2,570,000+57% (57.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אלחנן
שכונת רמת אלחנן
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים הם טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון חסידי בית יעקבמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת פרי חדשמשויךיסודי
- בית ספר בית יעקב החדשתיכון · 71% בגרות · 118 מ׳
- בית ספר בית עזריהתיכון · 118 מ׳
- בית ספר ת'ת ברסלביסודי · 138 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט