בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בירנבוים 3, בני ברק
שכונת קרית מטלון
בירנבוים 3, בני ברק
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,250,000 · 34,615 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,510 ₪/מ״ר.
בבני ברק, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בירנבוים 3, בני ברק
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בבירנבוים 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (29)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪2,250,000 | 34,615 |
| יונ׳ 25 | 3 | 65 מ״ר | ראשונה | ₪1,970,000 | 30,308 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 79 מ״ר | שלישית | ₪2,560,000 | 32,405 |
| ספט׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪2,350,000 | 36,154 |
| מאי 21 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,820,000 | 23,038 |
| מרץ 21 | 1 | 24 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 25,316 |
| יונ׳ 20 | 4 | 79 מ״ר | שלישית | ₪1,760,000 | 22,278 |
| פבר׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪1,650,000 | 25,385 |
| יונ׳ 18 | 4 | 79 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 21,519 |
| אפר׳ 17 | 5 | 102 מ״ר | רביעית+ גג | ₪2,220,000 | 21,765 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 87 מ״ר | רביעית+ גג | ₪1,703,000 | 19,575 |
| ינו׳ 14 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,300,000 | 16,470 |
| מאי 10 | 4 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,160,000 | 14,684 |
| אוק׳ 09 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪980,000 | 15,077 |
| ספט׳ 09 | 5.5 | 102 מ״ר | רביעית+ גג | ₪1,450,000 | 14,216 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבני ברק — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אפר׳ 01 ב-₪496,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪2,250,000+354% (6.4%שנה/)
נקנתה יול׳ 01 ב-₪518,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,970,000+280% (5.8%שנה/)
נקנתה אוג׳ 04 ב-₪885,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,560,000+189% (5.4%שנה/)
נקנתה יונ׳ 03 ב-₪600,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,350,000+292% (6.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית מטלון
שכונת קרית מטלון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת שנקר / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי, במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 השפעה על מחירי הדירות. קרבה לתחנה של רכבת קלה פעילה עשויה להעלות את ערך הנכסים בטווח של 10%-15% ואת דמי השכירות ב-15%-20%. זאת בעקבות הנגישות המהירה והנוחה, שהופכת את הדירות באזור למבוקשות ביותר עבור דיירים ומשקיעים.
בתי ספר באזור
- בית ספר מ"ד מעלות חייםמשויךיסודי
- בית ספר אהל שרה מרכז שלמהמשויךתיכון
- בית ספר ת"ת איש מצליחיסודי · 503 מ׳
- בית ספר רמת אהרון-אור מרדכייסודי · 533 מ׳
- בית ספר בית יעקב חסידיתיכון · 552 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט