בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בן ציון אבא שאול 8, בית שמש

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 27,043 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,606 ₪/מ״ר.

בבית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בן ציון אבא שאול 8, בית שמש

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בבן ציון אבא שאול 8?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	4	85 מ״ר	קרקע	₪2,300,000	27,043
מרץ 24	3	73 מ״ר	רביעית	₪1,850,000	25,465
ינו׳ 24	4	89 מ״ר	קרקע	₪2,270,000	25,606
נוב׳ 20	3	84 מ״ר	שניה	₪1,250,000	14,872
אוג׳ 20	3	76 מ״ר	שלישית	₪108,000	1,416
דצמ׳ 19	3	76 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	17,105
אוג׳ 17	3	84 מ״ר	שניה	₪1,235,000	14,694
אוק׳ 15	3	80 מ״ר	שניה	₪910,000	11,311
יול׳ 14	4	89 מ״ר	קרקע	₪1,090,000	12,386

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,200חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪2,270,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 15 ב-₪1,099,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,300,000+18% (3.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,090,000 ← נמכרה יול׳ 14 ב-₪1,090,000+0% (0.0%שנה/)

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט