בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בן איש חי 70, בית שמש
שכונת חפציבה
בן איש חי 70, בית שמש
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,350,000 · 30,921 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,816 ₪/מ״ר.
בכל בית שמש, המחיר המבוקש 9.2% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
בן איש חי 70, בית שמש
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבן איש חי 70?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (13)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 76 מ״ר | חמישית | ₪2,350,000 | 30,921 |
| אפר׳ 25 | 3 | 76 מ״ר | חמישית | ₪1,810,000 | 23,816 |
| מרץ 24 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪2,180,000 | 23,441 |
| מאי 19 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪1,334,000 | 17,553 |
| פבר׳ 17 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪1,160,000 | 15,263 |
| ספט׳ 14 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪631,754 | 8,307 |
| אפר׳ 14 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪642,243 | 8,445 |
| נוב׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪631,754 | 8,307 |
| נוב׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | חמישית | ₪617,836 | 8,124 |
| נוב׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | רביעית | ₪642,243 | 8,445 |
| נוב׳ 13 | 4 | 90 מ״ר | קרקע | ₪787,171 | 8,737 |
| נוב׳ 13 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪786,162 | 8,395 |
| נוב׳ 13 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪658,379 | 8,657 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בבית שמש — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,200חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪2,180,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 13 ב-₪617,836 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,350,000+280% (11.5%שנה/)
נקנתה נוב׳ 13 ב-₪606,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,810,000+199% (10.1%שנה/)
נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,430,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,180,000+52% (6.7%שנה/)
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪638,000 ← נמכרה מאי 19 ב-₪1,334,000+109% (14.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת חפציבה
שכונת חפציבה
- •השכנים הם בעיקר חרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הראל ממ"דמשויךיסודי
- בית ספר כנסת תורת חייםמשויךתיכון
- בית ספר סמינר לוית חןתיכון · 21% בגרות · 260 מ׳
- בית ספר תפארת החיים מעורביסודי · 420 מ׳
- בית ספר סולםתיכון · 500 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט