בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מנחם בגין 31, אשקלון
שכונת נווה דקלים
מנחם בגין 31, אשקלון
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪170,525
המחיר המבוקש 16,316 ₪/מ״ר מול 18,111 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,340,000
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
16,316 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
19,143 ₪/מ״ר · יול׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מנחם בגין 31, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך במנחם בגין 31?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,340,000 | 19,143 |
| יול׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | ראשונה | ₪1,480,000 | 18,500 |
| יונ׳ 24 | 3 | 71 מ״ר | שלישית | ₪1,270,000 | 18,143 |
| אפר׳ 24 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,400,000 | 17,722 |
| יול׳ 23 | 3 | 71 מ״ר | חמישית | ₪1,150,000 | 16,429 |
| יול׳ 22 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪1,410,000 | 17,636 |
| מאי 22 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪1,460,000 | 18,481 |
| אוג׳ 18 | 3 | 71 מ״ר | שישית | ₪1,090,000 | 15,571 |
| דצמ׳ 17 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 13,333 |
| נוב׳ 17 | 3 | 76 מ״ר | שלישית | ₪1,085,000 | 14,467 |
| נוב׳ 17 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪1,065,000 | 14,200 |
| מאי 17 | 4 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,095,000 | 13,861 |
| אפר׳ 16 | 4 | 80 מ״ר | שלישית | ₪1,000,000 | 12,442 |
| מרץ 16 | 3 | 71 מ״ר | שישית | ₪950,000 | 13,571 |
| מאי 15 | 3 | 71 מ״ר | רביעית | ₪840,000 | 12,000 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,100חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.6%
תשואה ברוטו
₪1,440,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 03 ב-₪400,680 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪1,340,000+234% (5.8%שנה/)
נקנתה יונ׳ 19 ב-₪1,162,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,480,000+27% (4.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪730,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,270,000+74% (5.2%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,180,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,400,000+19% (7.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה דקלים
שכונת נווה דקלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר כוכב הצפוןמשויךיסודי · 247 מ׳
- בית ספר אורט ע"ש ה. רונסוןמשויךתיכון · 94% בגרות · 652 מ׳
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 289 מ׳
- בית ספר ממ"ד תורני למדעיםיסודי · 302 מ׳
- בית ספר איתןתיכון · 601 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט