בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מנחם בגין 30, אשקלון
שכונת כוכב הצפון
מנחם בגין 30, אשקלון
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪282,576
המחיר המבוקש 15,476 ₪/מ״ר מול 18,840 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,300,000
באשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,476 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
20,312 ₪/מ״ר · נוב׳ 24
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מנחם בגין 30, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במנחם בגין 30?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (7)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 24 | 3 | 65 מ״ר | קומה 3 | ₪1,300,000 | 20,312 |
| יול׳ 23 | 3 | 64 מ״ר | קומה 2 | ₪1,115,000 | 17,368 |
| מרץ 23 | 3 | 65 מ״ר | קומה 3 | ₪1,100,000 | 17,188 |
| מאי 22 | 3 | 66 מ״ר | קומה 1 | ₪1,000,000 | 15,385 |
| אוק׳ 21 | 4 | 84 מ״ר | קומה 1 | ₪1,050,000 | 12,651 |
| יול׳ 16 | 3 | 66 מ״ר | קומה 1 | ₪890,000 | 13,485 |
| מרץ 15 | 4 | 80 מ״ר | קומה 2 | ₪740,000 | 9,296 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,100חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪1,207,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 10 ב-₪550,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,300,000+136% (6.3%שנה/)
נקנתה מרץ 12 ב-₪528,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,100,000+108% (6.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪299,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪1,000,000+234% (19.5%שנה/)
נקנתה פבר׳ 10 ב-₪600,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪1,050,000+75% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כוכב הצפון
שכונת כוכב הצפון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט ע"ש ה. רונסוןמשויךתיכון · 94% בגרות · 689 מ׳
- בית ספר נווה אילןמשויךיסודי
- בית ספר כוכב הצפוןיסודי · 153 מ׳
- בית ספר ממ"ד תורני למדעיםיסודי · 343 מ׳
- בית ספר נווה דקליםיסודי · 361 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט