בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יפה נוף 4, אשקלון
שכונת מרינה
יפה נוף 4, אשקלון
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪141,900
המחיר המבוקש 21,818 ₪/מ״ר מול 20,528 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,550,000
בכל אשקלון, המחיר המבוקש 7.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
21,818 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
25,758 ₪/מ״ר · אפר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יפה נוף 4, אשקלון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביפה נוף 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (27)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 5 | 99 מ״ר | קומה 11 | ₪2,550,000 | 25,758 |
| אפר׳ 26 | 4 | 87 מ״ר | קומה 1 | ₪1,780,000 | 20,460 |
| דצמ׳ 25 | 4 | 87 מ״ר | קומה 6 | ₪1,800,000 | 20,595 |
| אוג׳ 25 | 5 | 133 מ״ר | מרתף -1, קומה 0 | ₪2,300,000 | 17,293 |
| יונ׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | קומה 4 | ₪2,090,000 | 20,693 |
| מאי 25 | 5 | 102 מ״ר | קומה 1 | ₪1,950,000 | 19,118 |
| יונ׳ 24 | 4 | 101 מ״ר | קומה 3 | ₪633,000 | 6,267 |
| אפר׳ 24 | 4 | 87 מ״ר | קומה 10 | ₪2,150,000 | 24,713 |
| ינו׳ 23 | 4 | 87 מ״ר | קומה 11 | ₪2,650,000 | 30,460 |
| אוק׳ 22 | 4 | 101 מ״ר | קומה 11 | ₪2,265,000 | 22,426 |
| אוג׳ 22 | 4 | 87 מ״ר | קומה 9 | ₪2,155,000 | 24,657 |
| יול׳ 22 | 4 | 101 מ״ר | קומה 2 | ₪2,055,000 | 20,347 |
| מאי 22 | 5 | 97 מ״ר | קומה 2 | ₪2,325,000 | 23,895 |
| פבר׳ 22 | 4 | 101 מ״ר | קומה 7 | ₪1,900,000 | 18,812 |
| נוב׳ 21 | 4 | 87 מ״ר | קומה 6 | ₪1,860,000 | 21,404 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשקלון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,020,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 22 ב-₪1,950,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,780,000-9% (-2.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪1,373,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,300,000+68% (4.9%שנה/)
נקנתה יול׳ 15 ב-₪1,354,100 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,090,000+54% (4.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 22 ב-₪1,800,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,950,000+8% (2.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מרינה
שכונת מרינה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר רמב"םמשויךיסודי
- בית ספר בית יחזקאליסודי · 1104 מ׳
- בית ספר סינייסודי · 1153 מ׳
- בית ספר אורט אפרידר רונסוןתיכון · 98% בגרות · 1350 מ׳
- בית ספר דרוריםתיכון · 1351 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט