בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הציונות 99, אשדוד
שכונת סיטי
הציונות 99, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪835,040
המחיר המבוקש 17,588 ₪/מ״ר מול 22,500 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,530,000
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
17,588 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
22,173 ₪/מ״ר · יונ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הציונות 99, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהציונות 99?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 5 | 159 מ״ר | קומה 14 | ₪3,530,000 | 22,173 |
| ינו׳ 25 | 5 | 146 מ״ר | קומה 14 | ₪3,328,000 | 22,826 |
| מרץ 24 | 4 | 119 מ״ר | קומה 4 | ₪2,500,000 | 20,938 |
| יונ׳ 22 | 2 | 53 מ״ר | קומה 9 | ₪1,500,000 | 28,846 |
| אוג׳ 21 | 4 | 119 מ״ר | קומה 9 | ₪2,015,000 | 16,876 |
| ינו׳ 20 | 4 | 120 מ״ר | קומה 1 | ₪2,000,000 | 16,667 |
| יונ׳ 17 | 5 | 120 מ״ר | קומה 5 | ₪2,065,000 | 17,208 |
| מרץ 16 | 5 | 123 מ״ר | קומה 0 | ₪2,120,000 | 17,292 |
| מרץ 16 | 5 | 87 מ״ר | קומה 1 | ₪2,050,000 | 23,837 |
| פבר׳ 16 | 5 | 87 מ״ר | קומה 2 | ₪1,850,000 | 21,264 |
| נוב׳ 15 | 5 | 121 מ״ר | קומה 8 | ₪1,600,000 | 13,333 |
| מאי 14 | 4 | 85 מ״ר | קומה 2 | ₪1,380,000 | 16,235 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪3,429,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 16 ב-₪1,790,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,500,000-16% (-3.1%שנה/)
נקנתה מרץ 16 ב-₪1,840,000 ← נמכרה ינו׳ 20 ב-₪2,000,000+9% (2.2%שנה/)
נקנתה אוק׳ 15 ב-₪1,745,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪2,065,000+18% (10.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪1,770,000 ← נמכרה נוב׳ 16 ב-₪1,790,000+1% (0.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סיטי
שכונת סיטי
- •בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 7 הולכי רגל.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הקרייהמשויךיסודי
- בית ספר מקיף חדש ט'משויךתיכון · 91% בגרות
- בית ספר יח"דיסודי · 117 מ׳
- בית ספר קשתיסודי · 435 מ׳
- בית ספר פינלנד סקוליסודי · 444 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט