בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הציונות 55, אשדוד

שכונת סיטי

הציונות 55, אשדוד

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,835,000 · 20,344 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,591 ₪/מ״ר.

בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מוכר פרטי — בלי דמי תיווך

מיקום ותצוגת רחוב

הציונות 55, אשדוד

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	4	90 מ״ר	קומה 1	₪1,835,000	20,344
ספט׳ 25	3	76 מ״ר	קומה 4	₪1,800,000	23,591
ספט׳ 25	5	117 מ״ר	קומה 0	₪3,300,000	28,448
ינו׳ 25	3	75 מ״ר	קומה 3	₪1,858,500	24,813
דצמ׳ 24	3	82 מ״ר	קומה 3	₪1,920,000	23,558

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪1,858,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪2,240,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪3,300,000+47% (4.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת סיטי

אזורי / אומדן

שכונת סיטי

•בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 7 הולכי רגל.
•השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט