בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
העצמאות 85, אשדוד
שכונת סיטי
העצמאות 85, אשדוד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 20,192 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,909 ₪/מ״ר.
באשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
העצמאות 85, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהעצמאות 85?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | קומה 3 | ₪2,100,000 | 20,192 |
| מרץ 24 | 4 | 100 מ״ר | קומה 11 | ₪2,070,000 | 20,909 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | קומה 4 | ₪2,100,000 | 21,053 |
| יונ׳ 21 | 4 | 114 מ״ר | קומה 4 | ₪1,730,000 | 15,169 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 100 מ״ר | קומה 7 | ₪1,760,000 | 17,644 |
| ספט׳ 20 | 4 | 72 מ״ר | קומה 0 | ₪1,460,000 | 20,152 |
| ינו׳ 11 | 0 | 4791 מ״ר | רביעית | ₪620,000 | 129 |
| פבר׳ 02 | 4 | 128 מ״ר | קומה 2 | ₪607,464 | 4,746 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪2,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪3,550,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,100,000-41% (-25.1%שנה/)
נקנתה אוג׳ 09 ב-₪920,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,070,000+125% (5.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 00 ב-₪600,000 ← נמכרה ינו׳ 11 ב-₪620,000+3% (0.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סיטי
שכונת סיטי
- •בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 7 הולכי רגל.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הקרייהמשויךיסודי · 372 מ׳
- בית ספר מגן הלבמשויךתיכון · 557 מ׳
- בית ספר מקיף ז'תיכון · 99% בגרות · 157 מ׳
- בית ספר היובליסודי · 433 מ׳
- בית ספר יח"דיסודי · 514 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט