בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
העצמאות 51, אשדוד
שכונת סיטי
העצמאות 51, אשדוד
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪542,700
המחיר המבוקש 15,556 ₪/מ״ר מול 18,571 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,230,000
בכל אשדוד, המחיר המבוקש 21.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,556 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
31,980 ₪/מ״ר · אוק׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
העצמאות 51, אשדוד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהעצמאות 51?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | קרקע | ₪3,230,000 | 31,980 |
| דצמ׳ 24 | 5 | 144 מ״ר | חמישית | ₪2,600,000 | 18,182 |
| יול׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | שישית | ₪2,150,000 | 21,037 |
| מאי 24 | 4 | 98 מ״ר | רביעית | ₪2,230,000 | 22,732 |
| אפר׳ 24 | 4 | 102 מ״ר | קרקע | ₪3,000,000 | 29,412 |
| מרץ 24 | 5 | 133 מ״ר | שלישית | ₪2,770,000 | 20,985 |
| דצמ׳ 23 | 5 | 150 מ״ר | שביעית | ₪2,825,000 | 18,960 |
| ספט׳ 21 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,835,000 | 18,724 |
| אפר׳ 18 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,650,000 | 16,820 |
| מרץ 18 | 4 | 98 מ״ר | שלישית | ₪1,570,000 | 16,004 |
| נוב׳ 16 | 4 | 102 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 18,627 |
| נוב׳ 15 | 4 | 102 מ״ר | חמישית | ₪1,630,000 | 15,980 |
| אוק׳ 15 | 4 | 102 מ״ר | קרקע | ₪1,980,000 | 19,374 |
| מאי 15 | 4 | 98 מ״ר | שישית | ₪1,340,000 | 13,673 |
| נוב׳ 14 | 4 | 102 מ״ר | שלישית | ₪1,430,000 | 13,992 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באשדוד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.4%
תשואה ברוטו
₪2,712,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 11 ב-₪1,400,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪3,230,000+131% (6.0%שנה/)
נקנתה מאי 04 ב-₪738,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,600,000+252% (6.3%שנה/)
נקנתה מאי 16 ב-₪1,980,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪3,000,000+52% (5.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,970,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪2,770,000+41% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת סיטי
שכונת סיטי
- •בין 2012 ל-2016 נפצעו במקום 7 הולכי רגל.
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר הקרייהמשויךיסודי · 144 מ׳
- בית ספר נאות שמחהמשויךתיכון · 32% בגרות
- בית ספר ת"ת "לב שמחה" רובע ח'יסודי · 226 מ׳
- בית ספר מקיף ה' כלליתיכון · 91% בגרות · 301 מ׳
- בית ספר צמח א'יסודי · 431 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט