בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעיה 16, אלעד
שכונת רובע ו
שמעיה 16, אלעד
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,440,000 · 21,982 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,309 ₪/מ״ר.
באלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמעיה 16, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמעיה 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 5 | 112 מ״ר | קומה 3 | ₪2,440,000 | 21,982 |
| אוג׳ 23 | 5.5 | 132 מ״ר | שניה | ₪2,460,000 | 18,636 |
| ינו׳ 23 | 5 | 95 מ״ר | קרקע | ₪4,250,000 | 44,737 |
| נוב׳ 21 | 3 | 63 מ״ר | שניה | ₪2,000,000 | 31,746 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪1,750,000 | 20,784 |
| יונ׳ 19 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,392,000 | 21,750 |
| ינו׳ 19 | 4 | 85 מ״ר | ראשונה | ₪1,530,000 | 18,000 |
| אוק׳ 18 | 4 | 95 מ״ר | קרקע | ₪2,470,000 | 26,000 |
| אוק׳ 17 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪1,400,000 | 22,222 |
| ספט׳ 17 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪1,575,000 | 25,000 |
| יונ׳ 16 | 3 | 69 מ״ר | ראשונה | ₪1,150,000 | 16,571 |
| מרץ 13 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪920,000 | 14,465 |
| אוק׳ 10 | 3 | 64 מ״ר | שלישית | ₪860,000 | 13,522 |
| ספט׳ 09 | 3 | 63 מ״ר | שלישית | ₪790,000 | 12,580 |
| דצמ׳ 05 | 5 | 94 מ״ר | קרקע | ₪723,000 | 7,774 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪2,450,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 08 ב-₪468,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,440,000+421% (9.6%שנה/)
נקנתה אוק׳ 11 ב-₪848,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪2,460,000+190% (9.5%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪1,040,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,000,000+92% (5.9%שנה/)
נקנתה אוג׳ 14 ב-₪900,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪1,392,000+55% (9.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ו
שכונת רובע ו
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר בית מרגליתמשויךיסודי
- בית ספר נהורא דהורייתאמשויךתיכון
- בית ספר תורה בתפארתהתיכון · 147 מ׳
- בית ספר כנסת יחזקאלתיכון · 254 מ׳
- בית ספר עטרת חייםיסודי · 262 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט