בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמעיה 14, אלעד
שכונת רובע ו
שמעיה 14, אלעד
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪93,600
המחיר המבוקש 23,394 ₪/מ״ר מול 22,458 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,400,000
באלעד, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
23,394 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,762 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
שמעיה 14, אלעד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמעיה 14?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 3.5 | 101 מ״ר | רביעית | ₪2,400,000 | 23,762 |
| ספט׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 21,154 |
| ספט׳ 23 | 5 | 135 מ״ר | ראשונה | ₪2,610,000 | 19,333 |
| דצמ׳ 22 | 3 | 109 מ״ר | חמישית | ₪1,850,000 | 16,972 |
| ספט׳ 22 | 4 | 104 מ״ר | שניה | ₪2,200,000 | 21,154 |
| יול׳ 22 | 3 | 90 מ״ר | חמישית | ₪1,940,000 | 21,556 |
| יונ׳ 22 | 4 | 106 מ״ר | שניה | ₪1,980,000 | 18,679 |
| מרץ 22 | 4 | 109 מ״ר | רביעית | ₪1,950,000 | 17,890 |
| ינו׳ 22 | 4 | 107 מ״ר | רביעית | ₪1,790,000 | 16,729 |
| אוק׳ 21 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪1,760,000 | 19,556 |
| יול׳ 21 | 4 | 101 מ״ר | רביעית | ₪1,700,000 | 16,832 |
| יונ׳ 21 | 4 | 113 מ״ר | שלישית | ₪1,640,000 | 14,513 |
| אפר׳ 21 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,650,000 | 16,500 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 90 מ״ר | חמישית | ₪2,100,000 | 23,333 |
| נוב׳ 20 | 4 | 107 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 14,953 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באלעד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,150חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪2,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 23 ב-₪2,610,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,400,000-8% (-3.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 22 ב-₪2,200,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,200,000+0% (0.0%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,980,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪2,610,000+32% (25.3%שנה/)
נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,630,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪2,200,000+35% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רובע ו
שכונת רובע ו
- •השכנים הם בעיקר דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
בתי ספר באזור
- בית ספר אורט -אור יקרותמשויךתיכון
- בית ספר שיר חדשמשויךיסודי
- בית ספר תורה בתפארתהתיכון · 109 מ׳
- בית ספר כנסת יחזקאלתיכון · 220 מ׳
- בית ספר עטרת חייםיסודי · 237 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט