בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
משה שרת 72, אזור
שכונת שיכון חדש
משה שרת 72, אזור
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,940,000 · 20,421 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,401 ₪/מ״ר.
באזור, המחיר המבוקש 7.2% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
משה שרת 72, אזור
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במשה שרת 72?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 23 | 5 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,940,000 | 20,421 |
| אוק׳ 17 | 2.5 | 47 מ״ר | שלישית | ₪500,000 | 10,575 |
| יול׳ 16 | 2.5 | 47 מ״ר | שלישית | ₪500,000 | 10,575 |
| מאי 15 | 2 | 46 מ״ר | שניה | ₪940,000 | 20,628 |
| מרץ 15 | 2 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪1,080,000 | 22,843 |
| יול׳ 14 | 2 | 47 מ״ר | שניה | ₪870,000 | 18,401 |
| נוב׳ 10 | 2.5 | 47 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 12,690 |
| יונ׳ 07 | 2 | 46 מ״ר | שלישית | ₪459,200 | 10,077 |
| ספט׳ 00 | 2 | 47 מ״ר | שניה | ₪447,219 | 9,459 |
| יונ׳ 00 | 2 | 47 מ״ר | שלישית | ₪491,160 | 10,388 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי באזור — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~5.4%
תשואה ברוטו
₪870,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 07 ב-₪647,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,940,000+200% (7.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת שיכון חדש
שכונת שיכון חדש
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית נמצאת בשלב ההפקדה בוועדה המחוזית, ולאחר שמיעת התנגדויות הוועדה תחליט אם לאשר או לפסול אותה. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם שפינוזה 2-6, 9, הרצל 4 ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-505 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר עש-הרצפלדתיכון · 1299 מ׳
- בית ספר תיכונית רעיםתיכון · 1470 מ׳
- בית ספר חמ"ד תיכון יבנה אולפנתתיכון · 90% בגרות · 1480 מ׳
- בית ספר לווית חןתיכון · 97% בגרות · 1488 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט