בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הדקל 70, תל מונד
שכונת וולפסון
הדקל 70, תל מונד
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪946,296
המחיר המבוקש 27,815 ₪/מ״ר מול 18,716 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪800,000
בתל מונד, המחיר המבוקש 7.2% מעל מחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
על המדף 16 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
27,815 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
8,791 ₪/מ״ר · פבר׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הדקל 70, תל מונד
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהדקל 70?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 3 | 91 מ״ר | קומה 1 | ₪800,000 | 8,791 |
| פבר׳ 25 | 5 | 144 מ״ר | קומה 5 | ₪3,359,000 | 23,326 |
| אפר׳ 24 | 3 | 104 מ״ר | קומה 6 | ₪2,950,000 | 28,641 |
| אפר׳ 22 | 3 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 25,000 |
| מרץ 22 | 3 | 93 מ״ר | קומה 0 | ₪2,080,000 | 22,366 |
| נוב׳ 21 | 5 | 118 מ״ר | קומה 2 | ₪2,627,000 | 22,188 |
| אוק׳ 21 | 5 | 91 מ״ר | קומה 3 | ₪2,700,000 | 29,518 |
| אפר׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | קומה 2 | ₪1,990,000 | 21,749 |
| מרץ 21 | 4 | 128 מ״ר | קומה 4 | ₪2,200,000 | 17,188 |
| נוב׳ 20 | 4 | 92 מ״ר | קומה 1 | ₪1,840,000 | 20,000 |
| יול׳ 20 | 3 | 110 מ״ר | קומה 6 | ₪1,700,000 | 15,455 |
| יול׳ 20 | 4 | 92 מ״ר | קומה 3 | ₪1,825,000 | 19,902 |
| נוב׳ 19 | 4 | 121 מ״ר | קומה 0 | ₪2,125,000 | 17,562 |
| אוג׳ 19 | 4 | 96 מ״ר | קומה 4 | ₪1,900,000 | 19,705 |
| ינו׳ 18 | 3 | 74 מ״ר | קומה 0 | ₪1,285,000 | 17,365 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל מונד — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,100חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.5%
תשואה ברוטו
₪1,875,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,880,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪800,000-57% (-16.6%שנה/)
נקנתה ספט׳ 15 ב-₪1,070,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,950,000+176% (12.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 18 ב-₪350,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪2,540,000+626% (63.7%שנה/)
נקנתה יונ׳ 14 ב-₪205,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,880,000+817% (37.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת וולפסון
שכונת וולפסון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם וולפסון ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-570 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר בית חינוך ע"ש רביןמשויךתיכון · 90% בגרות · 465 מ׳
- בית ספר ניצניםמשויךיסודי · 595 מ׳
- בית ספר ממ"ד אור תורהיסודי · 373 מ׳
- בית ספר ממלכתי שלנויסודי · 429 מ׳
- בית ספר נוף ילדותיסודי · 1040 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט