בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רח' 3361 2, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,200,000 · 51,852 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 52,731 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רח' 3361 2, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	81 מ״ר	שלישית	₪4,200,000	51,852
אוג׳ 25	0	-	-	₪177,000	-
אוג׳ 25	3	90 מ״ר	עשירית	₪4,800,000	53,333
יול׳ 25	4	80 מ״ר	שמינית	₪4,250,000	53,125
אפר׳ 24	4	107 מ״ר	חמישית	₪5,600,000	52,336
מרץ 24	4	109 מ״ר	שניה	₪292,000	2,679
אפר׳ 23	5	159 מ״ר	אחת עשרה	₪4,650,000	29,245
פבר׳ 23	4	113 מ״ר	שניה	₪5,600,000	49,558
ינו׳ 23	4	113 מ״ר	שמינית	₪6,500,000	57,522
ינו׳ 23	3	80 מ״ר	שלישית	₪4,350,000	54,375
נוב׳ 22	3	90 מ״ר	שלישית	₪3,700,000	41,111
מרץ 22	4	107 מ״ר	שמינית	₪2,613,000	24,421
פבר׳ 22	4	107 מ״ר	שניה	₪4,750,000	44,393
פבר׳ 22	0	-	-	₪250,000	-
ספט׳ 21	4	115 מ״ר	תשיעית	₪4,730,000	41,130

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.8%

תשואה ברוטו

₪4,525,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 25 ב-₪4,800,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪4,200,000-12% (-22.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪5,600,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪4,800,000-14% (-5.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪4,730,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪4,350,000-8% (-6.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט