בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

רח' 2170 21, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 64,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 66,980 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

רח' 2170 21, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	1	25 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	64,000
מרץ 24	1	25 מ״ר	שישית	₪1,665,000	66,600
פבר׳ 24	1	25 מ״ר	שישית	₪1,800,000	72,000
אוג׳ 23	1	25 מ״ר	שמינית	₪1,684,000	67,360
מרץ 23	2	54 מ״ר	שביעית	₪2,500,000	46,296
אוק׳ 22	1	22 מ״ר	רביעית	₪1,700,000	77,273
יונ׳ 22	1	24 מ״ר	רביעית	₪1,625,000	67,708
ינו׳ 22	1	24 מ״ר	שלישית	₪1,550,000	64,583
מאי 21	1	24 מ״ר	ראשונה	₪1,550,000	64,583
מרץ 21	1	22 מ״ר	רביעית	₪1,350,000	61,364
אוק׳ 20	2	54 מ״ר	שביעית	₪2,200,000	40,741
אוג׳ 20	2	49 מ״ר	תשיעית	₪2,300,000	46,939
מאי 20	1	22 מ״ר	שלוש עשרה	₪1,500,000	68,182
מרץ 20	0	-	-	₪1,515,000	-
נוב׳ 19	2	54 מ״ר	שתים עשרה	₪2,300,000	42,593

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 1 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,800חודש/

שכירות 1 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪1,674,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪1,350,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪1,600,000+19% (4.8%שנה/)

נקנתה מרץ 20 ב-₪1,515,000 ← נמכרה אוק׳ 20 ב-₪2,200,000+45% (82.3%שנה/)

נקנתה מאי 19 ב-₪2,600,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,515,000-42% (-46.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,200,000 ← נמכרה אפר׳ 19 ב-₪4,250,000+254% (115.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט