בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רדינג 24, תל אביב יפו
שכונת רמת אביב
רדינג 24, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪6,000,000 · 59,406 ₪/מ״ר
מבוסס על 16 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 65,000 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רדינג 24, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברדינג 24?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 101 מ״ר | רביעית | ₪6,000,000 | 59,406 |
| אפר׳ 25 | 3 | 102 מ״ר | - | ₪181,000 | 1,775 |
| מרץ 25 | 2 | 51 מ״ר | שניה | ₪3,390,000 | 66,471 |
| פבר׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | רביעית | ₪6,200,000 | 59,615 |
| פבר׳ 25 | 2 | 51 מ״ר | ראשונה | ₪3,350,000 | 65,686 |
| ינו׳ 25 | 5 | 152 מ״ר | חמישית | ₪13,400,000 | 88,158 |
| ינו׳ 25 | 2 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪3,391,000 | 70,646 |
| נוב׳ 24 | 2 | 51 מ״ר | שניה | ₪3,370,000 | 66,078 |
| אוק׳ 24 | 4 | 101 מ״ר | רביעית | ₪6,050,000 | 59,901 |
| אוק׳ 24 | 4 | 104 מ״ר | ראשונה | ₪6,160,000 | 59,231 |
| אוג׳ 24 | 3 | 63 מ״ר | ראשונה | ₪3,474,000 | 55,143 |
| יונ׳ 24 | 2 | 48 מ״ר | שלישית | ₪3,310,000 | 68,958 |
| מאי 24 | 2 | 51 מ״ר | רביעית | ₪3,280,000 | 64,314 |
| מרץ 24 | 4 | 101 מ״ר | ראשונה | ₪6,060,000 | 60,000 |
| פבר׳ 24 | 4 | 101 מ״ר | שלישית | ₪5,770,000 | 57,129 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~1.7%
תשואה ברוטו
₪5,618,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת אביב
שכונת רמת אביב
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •תחנת ברודצקי / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב איינשטיין, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין תל אביב, הרצליה, חולון וראשון לציון. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הברון הירש 1-5. במקום 72 דירות ישנות, ייבנו 3 בניינים בני 8 קומות ובהם כ-134 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אלומות מדמשויךיסודי · 201 מ׳
- בית ספר עירוני כ"ד- עמוס עוזמשויךתיכון · 603 מ׳
- בית ספר עירוני י' אליאנסתיכון · 90% בגרות · 115 מ׳
- בית ספר אלוניםיסודי · 356 מ׳
- בית ספר אילנותיסודי · 425 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט