בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

קהילת סאלוניקי 14, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,920,000 · 37,192 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 43,738 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

קהילת סאלוניקי 14, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	105 מ״ר	ראשונה	₪3,920,000	37,192
יול׳ 25	4	109 מ״ר	שישית	₪4,750,000	43,738
מאי 24	4	107 מ״ר	תשיעית	₪5,150,000	48,585
פבר׳ 23	4	107 מ״ר	ראשונה	₪4,400,000	41,509
פבר׳ 23	4	108 מ״ר	תשיעית	₪4,600,000	42,632
ינו׳ 23	4	107 מ״ר	שביעית	₪4,800,000	44,860
דצמ׳ 22	5	133 מ״ר	רביעית	₪5,250,000	39,563
אוק׳ 21	4	109 מ״ר	שישית	₪3,805,800	35,239
אוק׳ 21	3	89 מ״ר	אחת עשרה	₪3,300,000	37,204
מאי 19	0	-	קרקע	₪390,600	-
ינו׳ 19	4	107 מ״ר	שמינית	₪3,300,000	30,870
יול׳ 18	5	165 מ״ר	שבע עשרה	₪6,000,000	36,364
יול׳ 18	4	109 מ״ר	שביעית	₪3,750,000	34,404
פבר׳ 18	5	127 מ״ר	ארבע עשרה	₪4,300,000	33,912
ינו׳ 18	5	126 מ״ר	שתים עשרה	₪4,290,000	34,048

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.7%

תשואה ברוטו

₪4,750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪2,850,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪5,150,000+81% (6.5%שנה/)

נקנתה אפר׳ 19 ב-₪3,300,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪4,400,000+33% (7.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪2,820,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪4,800,000+70% (5.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 13 ב-₪2,750,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪3,805,800+38% (4.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט