בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פנחס שינמן 1, תל אביב יפו
פנחס שינמן 1, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,400,000 · 42,430 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 47,932 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
פנחס שינמן 1, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בפנחס שינמן 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (28)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4 | 104 מ״ר | קומה 3 | ₪4,400,000 | 42,430 |
| פבר׳ 25 | 4 | 96 מ״ר | קומה 6 | ₪4,500,000 | 47,368 |
| מאי 24 | 4 | 105 מ״ר | קומה 13 | ₪5,425,000 | 51,667 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 106 מ״ר | קומה 3 | ₪5,100,000 | 47,932 |
| ספט׳ 23 | 5.5 | 455 מ״ר | קומה 17 | ₪22,200,000 | 48,813 |
| מרץ 23 | 5.5 | 149 מ״ר | קומה 3 | ₪8,950,000 | 59,946 |
| דצמ׳ 21 | 7 | 334 מ״ר | קומה 15 | ₪15,800,000 | 47,263 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 140 מ״ר | קומה 9 | ₪6,800,000 | 48,571 |
| יול׳ 21 | 3 | 106 מ״ר | קומה 3 | ₪311,000 | 2,928 |
| מרץ 21 | 6 | 247 מ״ר | קומה 4 | ₪9,300,000 | 37,713 |
| אוג׳ 20 | 4 | 126 מ״ר | קומה 5 | ₪5,575,000 | 44,211 |
| נוב׳ 17 | 5 | 98 מ״ר | קומה 2 | ₪9,000,000 | 91,837 |
| ספט׳ 17 | 6 | 189 מ״ר | קומה 12 | ₪10,200,000 | 54,255 |
| פבר׳ 16 | 4 | 86 מ״ר | קומה 9 | ₪3,900,000 | 45,882 |
| ספט׳ 15 | 5 | 215 מ״ר | קומה -2 | ₪14,600,000 | 67,907 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪12,000חודש/
שכירות 4.5 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪5,100,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 11 ב-₪2,900,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪4,500,000+55% (3.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 19 ב-₪4,260,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪5,425,000+27% (4.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 15 ב-₪6,500,000 ← נמכרה נוב׳ 17 ב-₪9,000,000+38% (17.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 09 ב-₪6,300,000 ← נמכרה ספט׳ 17 ב-₪10,200,000+62% (6.4%שנה/)
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט