בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פין 9, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,650,000 · 48,182 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 26,111 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פין 9, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	2	55 מ״ר	ראשונה	₪2,650,000	48,182
יונ׳ 17	3	71 מ״ר	ראשונה	₪1,539,000	21,676
יול׳ 16	2	55 מ״ר	ראשונה	₪1,680,000	30,545
פבר׳ 16	2.5	71 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	21,127
אפר׳ 06	3	71 מ״ר	שניה	₪237,000	3,338
פבר׳ 01	2	28 מ״ר	-	₪215,000	7,679
אוק׳ 00	3	71 מ״ר	-	₪238,000	3,352

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,300חודש/

שכירות 2.5 חד׳ באזור

~5.4%

תשואה ברוטו

₪1,609,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 17 ב-₪1,539,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪2,650,000+72% (7.5%שנה/)

נקנתה ספט׳ 09 ב-₪330,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,539,000+366% (22.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 06 ב-₪237,000 ← נמכרה ספט׳ 09 ב-₪330,000+39% (10.2%שנה/)

נקנתה פבר׳ 01 ב-₪215,000 ← נמכרה אפר׳ 06 ב-₪237,000+10% (1.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט