בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

פורייה 12, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,085,000 · 68,556 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 67,791 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

פורייה 12, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (24)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3	46 מ״ר	ראשונה	₪3,085,000	68,556
ינו׳ 26	2	43 מ״ר	שניה	₪2,850,000	66,279
יול׳ 25	3	43 מ״ר	חמישית	₪2,910,000	67,674
מאי 25	3	43 מ״ר	שניה	₪2,890,000	68,810
מאי 25	3	43 מ״ר	שישית	₪2,920,000	67,907
מרץ 22	3	42 מ״ר	שלישית	₪2,900,000	69,048
נוב׳ 18	2	40 מ״ר	ראשונה	₪1,847,000	46,175
ספט׳ 18	3	43 מ״ר	שביעית	₪2,050,000	47,674
אפר׳ 18	2	39 מ״ר	שניה	₪1,800,000	46,154
נוב׳ 16	3	47 מ״ר	רביעית	₪2,345,000	50,978
מאי 14	2	42 מ״ר	שישית	₪1,470,000	35,854
אוג׳ 13	2	41 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	35,000
ספט׳ 12	2.5	46 מ״ר	שניה	₪1,464,000	31,826
יונ׳ 12	1	25 מ״ר	ראשונה	₪650,000	27,083
מאי 12	2	37 מ״ר	שניה	₪1,060,000	28,649

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,200חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪2,915,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪2,125,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,850,000+34% (3.3%שנה/)

נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,460,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,910,000+99% (5.8%שנה/)

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,975,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪2,920,000+48% (4.1%שנה/)

נקנתה מאי 15 ב-₪1,525,000 ← נמכרה נוב׳ 18 ב-₪1,847,000+21% (5.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט