בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחום 2, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,990,000 · 57,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 56,547 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

נחום 2, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	3	70 מ״ר	שניה	₪3,990,000	57,000
ספט׳ 23	3	75 מ״ר	שניה	₪4,207,000	56,093
יול׳ 23	2	61 מ״ר	שניה	₪3,730,000	61,148
אפר׳ 22	3	88 מ״ר	שניה	₪4,175,000	47,443
מרץ 22	3	72 מ״ר	ראשונה	₪4,149,900	57,638
מרץ 22	3	72 מ״ר	ראשונה	₪4,150,000	57,639
יול׳ 20	3	86 מ״ר	שלישית	₪4,000,000	46,512
יונ׳ 17	3	76 מ״ר	שניה	₪3,250,000	42,763
ספט׳ 16	3	72 מ״ר	שניה	₪3,299,000	45,819
נוב׳ 14	3	70 מ״ר	ראשונה	₪2,720,000	38,857
מרץ 12	3	75 מ״ר	-	₪1,825,000	24,333
יונ׳ 11	4	90 מ״ר	-	₪1,735,000	19,278
מרץ 11	2.5	72 מ״ר	-	₪1,650,000	22,917
מאי 10	2	50 מ״ר	שניה	₪1,375,000	27,500
מאי 10	3	72 מ״ר	-	₪1,300,000	18,056

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪4,098,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 10 ב-₪1,300,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,990,000+207% (7.7%שנה/)

נקנתה מרץ 09 ב-₪1,305,000 ← נמכרה מאי 10 ב-₪1,300,0000% (-0.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪683,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪1,305,000+91% (57.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 02 ב-₪675,000 ← נמכרה אוק׳ 07 ב-₪683,000+1% (0.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט