בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מיכה 26, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,870,000 · 54,151 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 54,151 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מיכה 26, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	2	53 מ״ר	רביעית	₪2,870,000	54,151
מרץ 24	3	64 מ״ר	שישית	₪4,100,000	64,062
מרץ 24	3	64 מ״ר	שישית	₪4,100,000	64,062
ינו׳ 24	3	66 מ״ר	חמישית	₪3,106,000	47,061
ינו׳ 24	3	66 מ״ר	חמישית	₪3,106,288	47,065
יונ׳ 23	2	48 מ״ר	שישית	₪3,140,000	65,417
יונ׳ 23	3	81 מ״ר	חמישית	₪4,500,000	55,556
יונ׳ 23	2	48 מ״ר	שישית	₪3,140,000	65,417
יונ׳ 23	4	81 מ״ר	חמישית	₪4,900,000	60,494
יונ׳ 23	3	71 מ״ר	חמישית	₪4,500,000	63,380
מאי 23	3.5	79 מ״ר	שישית	₪4,200,000	53,165
מאי 23	4	79 מ״ר	שישית	₪4,200,000	53,165
ספט׳ 21	1	-	שישית	₪7,600,000	-
אוק׳ 19	0	22 מ״ר	שניה	₪2,000,000	90,909
ספט׳ 19	3	63 מ״ר	רביעית	₪3,600,000	57,143

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪3,106,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 24 ב-₪4,100,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,870,000-30% (-30.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 23 ב-₪3,140,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,106,000-1% (-1.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 21 ב-₪7,600,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪4,200,000-45% (-29.5%שנה/)

נקנתה אוג׳ 05 ב-₪420,000 ← נמכרה ספט׳ 21 ב-₪7,600,000+1710% (19.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט