בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מוניה מרדור 2, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 25,275 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,812 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מוניה מרדור 2, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (19)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	91 מ״ר	שמינית	₪2,300,000	25,275
דצמ׳ 24	4	90 מ״ר	תשיעית	₪2,900,000	32,222
אוק׳ 24	4	93 מ״ר	ראשונה	₪2,570,000	27,634
פבר׳ 24	4	93 מ״ר	עשירית	₪2,975,000	31,989
אוק׳ 22	3	91 מ״ר	תשיעית	₪2,300,000	25,275
נוב׳ 21	4	91 מ״ר	ראשונה	₪2,140,000	23,516
מאי 21	4	93 מ״ר	שביעית	₪2,200,000	23,656
נוב׳ 18	4	93 מ״ר	שישית	₪2,050,000	22,043
אוק׳ 13	4	100 מ״ר	תשיעית	₪1,500,000	15,000
מרץ 11	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,300,000	14,444
נוב׳ 10	4	90 מ״ר	חמישית	₪1,450,000	16,111
אוק׳ 10	4	100 מ״ר	תשיעית	₪1,450,000	14,500
אפר׳ 08	4	100 מ״ר	תשיעית	₪900,000	9,000
מרץ 08	4	120 מ״ר	שניה	₪890,000	7,417
ינו׳ 08	4	100 מ״ר	ראשונה	₪790,000	7,900

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪2,735,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 24 ב-₪2,975,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,570,000-14% (-21.1%שנה/)

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪2,300,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪2,975,000+29% (21.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪2,140,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪2,300,000+7% (8.0%שנה/)

נקנתה מאי 21 ב-₪2,200,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,140,000-3% (-5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט