בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מוניה מרדור 1, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,740,000 · 30,110 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,733 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מוניה מרדור 1, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (15)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	91 מ״ר	שלישית	₪2,740,000	30,110
יונ׳ 24	4	93 מ״ר	ראשונה	₪2,730,000	29,355
מאי 23	4	91 מ״ר	חמישית	₪800,000	8,791
אוק׳ 22	4	93 מ״ר	שמינית	₪2,630,000	28,280
ינו׳ 22	4	91 מ״ר	שישית	₪2,100,000	23,077
נוב׳ 21	4	91 מ״ר	חמישית	₪2,100,000	23,077
מרץ 20	4	110 מ״ר	שניה	₪700,000	6,364
אוג׳ 19	4	93 מ״ר	עשירית	₪2,100,000	22,581
פבר׳ 19	4	93 מ״ר	עשירית	₪2,020,000	21,720
ספט׳ 13	4	100 מ״ר	עשירית	₪1,475,000	14,750
יונ׳ 11	4	100 מ״ר	שישית	₪1,460,000	14,600
יונ׳ 09	3	75 מ״ר	שישית	₪1,010,000	13,467
ינו׳ 08	0	1985 מ״ר	-	₪154,000	78
ינו׳ 07	4	120 מ״ר	שמינית	₪832,000	6,933
מאי 04	4	100 מ״ר	שמינית	₪821,000	8,210

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪10,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.6%

תשואה ברוטו

₪2,735,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 24 ב-₪2,730,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,740,000+0% (0.3%שנה/)

נקנתה מאי 23 ב-₪800,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,730,000+241% (214.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪2,630,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪800,000-70% (-85.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪2,100,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪2,630,000+25% (34.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט