בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לוין קיפניס 7, תל אביב יפו
שכונת המשתלה
לוין קיפניס 7, תל אביב יפו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,350,000 · 46,786 ₪/מ״ר
מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 41,103 ₪/מ״ר.
בתל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
לוין קיפניס 7, תל אביב יפו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בלוין קיפניס 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 114 מ״ר | שישית | ₪5,350,000 | 46,786 |
| אוק׳ 25 | 5 | 133 מ״ר | שביעית, שמינית | ₪6,900,000 | 51,860 |
| ספט׳ 25 | 4 | 107 מ״ר | ראשונה | ₪4,180,000 | 39,065 |
| ספט׳ 24 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪2,800,000 | 43,077 |
| ספט׳ 24 | 5 | 146 מ״ר | שניה | ₪5,960,000 | 41,103 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 115 מ״ר | ראשונה | ₪4,050,000 | 35,526 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 109 מ״ר | ראשונה | ₪3,750,000 | 34,546 |
| מרץ 23 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪3,050,000 | 45,968 |
| אוג׳ 22 | 2 | 70 מ״ר | ראשונה | ₪2,920,000 | 42,319 |
| אפר׳ 22 | 4 | 111 מ״ר | רביעית | ₪4,400,000 | 39,747 |
| פבר׳ 22 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪3,900,000 | 37,500 |
| פבר׳ 22 | 5 | 120 מ״ר | חמישית | ₪4,350,000 | 36,250 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 64 מ״ר | חמישית | ₪2,850,000 | 45,238 |
| ספט׳ 21 | 5 | 118 מ״ר | שלישית | ₪3,700,000 | 31,624 |
| מאי 21 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪2,600,000 | 39,394 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.0%
תשואה ברוטו
₪4,180,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 01 ב-₪1,257,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪4,180,000+233% (5.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 02 ב-₪1,168,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,800,000+140% (4.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 20 ב-₪4,479,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪5,960,000+33% (7.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪2,920,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪4,050,000+39% (4.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת המשתלה
שכונת המשתלה
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר שכונת המשתלהמשויךיסודי · 276 מ׳
- בית ספר מרוםתיכון · 100% בגרות · 561 מ׳
- בית ספר ענבריסודי · 616 מ׳
- בית ספר אוןתיכון · 698 מ׳
- בית ספר חקלאי הכפר הירוקתיכון · 96% בגרות · 706 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט