בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק רובנישטיין 37, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 31,897 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 31,932 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק רובנישטיין 37, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	3	59 מ״ר	שלישית	₪1,850,000	31,897
אוק׳ 24	3	61 מ״ר	שלישית	₪1,950,000	31,967
יונ׳ 24	3	59 מ״ר	ראשונה	₪2,080,000	35,862
ינו׳ 24	3	78 מ״ר	רביעית וחמישית	₪2,125,000	27,244
נוב׳ 22	3	59 מ״ר	שלישית	₪813,975	13,843
ספט׳ 22	3	59 מ״ר	ראשונה	₪2,100,000	35,593
אוג׳ 21	3	59 מ״ר	ראשונה	₪1,550,000	26,271
יול׳ 21	3	59 מ״ר	ראשונה	₪1,570,000	27,069
דצמ׳ 20	5	91 מ״ר	ראשונה	₪1,750,000	19,337
דצמ׳ 20	3	59 מ״ר	שניה	₪735,000	12,500
ינו׳ 19	4	91 מ״ר	שניה	₪1,660,000	18,343
אוק׳ 18	3	61 מ״ר	ראשונה	₪990,000	16,150
יול׳ 13	3	59 מ״ר	שלישית	₪755,000	12,840
אוג׳ 12	3	60 מ״ר	ראשונה	₪840,000	13,953
אפר׳ 11	3	59 מ״ר	רביעית	₪650,000	11,054

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.8%

תשואה ברוטו

₪2,015,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪1,430,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,850,000+29% (4.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 20 ב-₪1,470,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,950,000+33% (7.0%שנה/)

נקנתה מאי 13 ב-₪830,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪2,080,000+151% (8.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 23 ב-₪4,250,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,125,000-50% (-52.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט