בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יוסף קיציס 17, תל אביב יפו

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,900,000 · 76,623 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 72,516 ₪/מ״ר.

בכל תל אביב יפו, המחיר המבוקש 7.7% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יוסף קיציס 17, תל אביב יפו

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	77 מ״ר	רביעית	₪5,900,000	76,623
דצמ׳ 24	3	69 מ״ר	שלישית	₪4,119,900	60,057
אוק׳ 24	2	47 מ״ר	ראשונה	₪3,430,000	72,516
יול׳ 24	3	69 מ״ר	ראשונה	₪5,950,001	86,735
יונ׳ 24	4	77 מ״ר	שניה	₪4,092,700	52,946
מאי 22	3	69 מ״ר	ראשונה	₪3,610,000	52,624
ינו׳ 15	4	77 מ״ר	רביעית	₪1,575,000	20,375
נוב׳ 10	4	77 מ״ר	שניה	₪1,615,000	20,893
נוב׳ 10	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,600,000	23,529
ספט׳ 03	4	77 מ״ר	רביעית	₪702,000	9,082
אפר׳ 03	2	47 מ״ר	ראשונה	₪665,000	14,059

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בתל אביב יפו — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪4,119,900

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 10 ב-₪1,600,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪5,900,000+269% (9.2%שנה/)

נקנתה יול׳ 04 ב-₪809,000 ← נמכרה נוב׳ 10 ב-₪1,600,000+98% (11.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪850,000 ← נמכרה אוק׳ 10 ב-₪1,600,000+88% (67.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט